房地产企业卖房要交哪些税费

对县级或县级以上人民政府要求房地产开发114.zone/111/list/qiye.html">企业在售房时代收的各项
　　正确答案：A解析：如果代收费用计入房价并向购买方一并收取，则可作为转让房地产取得的收入计税；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取，可以不作为转让房地产的收入征税。

房地产企业卖房开票是购房者缴的契税吗
　　不是房地产企业卖房开票不是购房者缴的契税。目前开发商开具的购房发票变成了增值税发票。因为营改增之后原来开具的购房发票变成了增值税发票了。契税发票是起税局缴纳契税的时候开具的发票。

对县级或县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项
　　A如果代收费用计入房价并向购买方一并收取，则可作为转让房地产取得的收入计税；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取，可以不作为转让房地产的收入征税。单选题

房产税是什么税啊我买商铺的时候卖房的说办房产证要交百分之五的
　　房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。在出售前，对房地产开发企业而言是。

预缴企业所得税的计算营改增之后房地产公司如何预缴企业所得税
　　房地产营改增后，预售产品时预收房款，在企业所得税季度预交时，以不含增值税的销售额为预征企业所得税的计税依据。比如地级市某房地产开发公司三季度预收售房款1000万元，那么该纳税人三季度应预缴企业所得税：1000万元÷1+11%×10%×25%=22.52万元其中的毛利率依据国。

营改增后公司卖房增值税率是多少还要交哪些税
　　销售不动产的增值税率规定为11%、除了缴纳增值税外，还涉及随增值税附加征收的城建税、教育费附加、地方教育附加。涉及公司的税种还有企业所得税、印花税、土地增值税、房产税、土地使用税等相关税种。

商投资企业和外国企业所得税法有关规定的有A从事房地产
　　正确答案：BC解析：从事房地产开发经营的企业预售房地产并取得预收款的，当地主管税务机关可按预计利润率或其他合理办法计算预计应纳税所得额，并按季预钲所得税；企业的应付未付款，凡债权人逾期二年未要求偿还的。应计入企业当年度收益计算缴纳企业所得税。

外商投资企业和外国企业所得税法有关规定的有A从事房地产
　　正确答案：BC解析：从事房地产开发经营的企业预售房地产并取得预收款的，当地主管税务机关可按预计利润率或其他合理办法计算预计应纳税所得额，并按季预征所得税；企业的应付未付款，凡债权人逾期二年未要求偿还的，应计入企业当年度收益计算缴纳企业所得税。

请问最新的企业卖房需要交什么税税率及计算方法是什么
　　当然就还要交相应的城建税营业税的7%和教育费附加营业税的3%；2.土地增值税：先按收入额预交1%。之后要进行开发项目的清算，采用超率累进税率，分别为30%、40%、50%、60%，具体情况你还是去查查相关法律吧；3.卖房签订的是“产权转移书据”，印花税肯定要交啦，税率为0.5。

房地产企业土地增值税怎么算
　　计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。根据上述规定，转让旧房的增值额的计算公式如下：1、能取得旧房评估价格并经税务机关确认：增值额=销售收入-旧房评估价格-土地的地价。